Brogårdsvej 52

Villa · 166 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 581 m², 5 værelser, opført i 1922. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 581 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.483.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.321 kr/m².11.426.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrogårdsvej gns: 65.359 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-13,70 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering9.303.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,65 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2020 · Alm. Salg: 3.315.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.303.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, familiehandel3.315.000 kr.
1992okt.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brogårdsvej 37 2820 Gentofte	176 m²	191 m	30-10-2024	11.315.000 kr.	64.290 kr./m²
Brogårdsvej 39 2820 Gentofte	148 m²	157 m	30-05-2024	10.800.000 kr.	72.973 kr./m²
Brogårdsvej 43 2820 Gentofte	189 m²	118 m	26-09-2024	10.800.000 kr.	57.143 kr./m²
Brogårdsvej 83 2820 Gentofte	140 m²	176 m	05-08-2025	9.300.000 kr.	66.429 kr./m²
Brogårdsvej 79 2820 Gentofte	126 m²	134 m	14-09-2025	8.400.000 kr.	66.667 kr./m²
Brogårdsvej 15 2820 Gentofte	230 m²	453 m	17-11-2025	11.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Udsigten 22 2820 Gentofte	165 m²	434 m	29-10-2025	16.550.000 kr.	100.303 kr./m²
C L Ibsens Vej 12 2820 Gentofte	162 m²	369 m	13-05-2024	12.600.000 kr.	77.778 kr./m²
Sauntes Vænge 4 2820 Gentofte	164 m²	548 m	20-09-2025	12.500.000 kr.	76.220 kr./m²
Søbredden 32 2820 Gentofte	171 m²	493 m	04-04-2024	10.500.000 kr.	61.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu