Henning Bojesens Vej 14, 1., 2820 Gentofte — Bolig · 80 m² · bygget 1903 — Prisvurdering

Om boligen

Andet på 80 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1903, renoveret i 2006. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 7.249.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Andet
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal2820 andet-gennemsnit: 68.378 kr/m² × 80 m² = 5.470.240 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.5.470.240 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering6.222.411 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.249.000 kr / Estimat: 6.222.411 kr. ', 'severity': 'medium'}

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Ejerandel overdraget
2006Ombygning
2005aug.Ejerandel overdraget
1988dec.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildeskovsvej 64, st.. 2820 Gentofte	109 m²	761 m	10-05-2026	7.510.000 kr.	68.899 kr./m²
Udsigten 18, st.. 2820 Gentofte	140 m²	190 m	21-08-2026	9.500.000 kr.	67.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu