Brogårdsvej 54, Bellinge

Villa · 96 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1957. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.522.000 kr.
Offentlig grundværdi: 871.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 112 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.438 kr/m² × 96 m².1.962.048 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.852.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,49 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
24. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.852.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, familiehandel1.500.000 kr.
2021jan.Ejerskifte1.050.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lettebækvej 2, Bellinge 5250 Odense SV	96 m²	460 m	30-05-2024	2.875.000 kr.	29.948 kr./m²
Lindholmvej 1C, Bellinge 5250 Odense SV	100 m²	253 m	23-03-2024	2.660.000 kr.	26.600 kr./m²
Engblommevej 4, Bellinge 5250 Odense SV	107 m²	159 m	01-05-2026	3.100.000 kr.	28.972 kr./m²
Engblommevej 4, Bellinge 5250 Odense SV	107 m²	159 m	18-06-2025	1.600.000 kr.	14.953 kr./m²
Bellingehøjen 41, Bellinge 5250 Odense SV	104 m²	734 m	18-04-2024	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Gyvelvej 17, Bellinge 5250 Odense SV	110 m²	313 m	23-01-2025	1.755.000 kr.	15.955 kr./m²
Nellikevej 16, Bellinge 5250 Odense SV	108 m²	489 m	22-01-2024	1.650.000 kr.	15.278 kr./m²
Enebærvænget 3, Bellinge 5250 Odense SV	114 m²	100 m	25-05-2025	1.975.000 kr.	17.325 kr./m²
Rughøjvej 88, Bellinge 5250 Odense SV	100 m²	1,3 km	25-05-2026	2.195.000 kr.	21.950 kr./m²
Gyvelvej 10, Bellinge 5250 Odense SV	112 m²	314 m	24-08-2025	1.500.000 kr.	13.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu