Broholmparken 28, 7430 Ikast — Villa · 172 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.058 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 1058 m²
Indbygget carport: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.389.000 kr.
Offentlig grundværdi: 539.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.816 kr/m².1.955.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBroholmparken gns: 18.183 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.024 kr/m²+29,70 pct.
3Vores vurdering2.651.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,97 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.651.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerandel overdraget
2019jun.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2011majEjerskifte
Bygget
2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Broholmparken 9 7430 Ikast	185 m²	198 m	21-05-2026	3.240.000 kr.	17.514 kr./m²
Broholmparken 16 7430 Ikast	244 m²	63 m	24-11-2024	4.600.000 kr.	18.852 kr./m²
Julsgårdsvej 15 7430 Ikast	169 m²	576 m	14-12-2025	1.425.000 kr.	8.432 kr./m²
Broholmvej 12 7430 Ikast	159 m²	249 m	17-11-2024	1.360.000 kr.	8.553 kr./m²
Søbjergvej 16 7430 Ikast	161 m²	352 m	07-10-2024	1.645.000 kr.	10.217 kr./m²
Søbjergvej 28 7430 Ikast	156 m²	391 m	13-06-2025	1.195.000 kr.	7.660 kr./m²
Julsgårdsvej 3 7430 Ikast	155 m²	705 m	29-10-2025	1.625.000 kr.	10.484 kr./m²
Jens Holdgaards Vej 56 7430 Ikast	175 m²	1,6 km	23-03-2025	1.590.000 kr.	9.086 kr./m²
Grønnegade 7 7430 Ikast	168 m²	1,6 km	27-11-2024	1.600.000 kr.	9.524 kr./m²
Skolegade 44 7430 Ikast	162 m²	1,3 km	08-11-2023	1.270.000 kr.	7.840 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu