Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Broholms Alle 30, 1. th

Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1935
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
63 m²
Samlet bygningsareal
2085 m²
Bebygget areal
675 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.519.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.965.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.791 kr/m².3.622.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBroholms gns: 44.459 kr/m² (42 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.638 kr/m²-31,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Få renoverings-signaler: Prisstigning 55% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.985.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,14 pct. siden okt. 2019
396k1,3M2,3M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20192.015.000 kr.30. nov. 20253.115.000 kr.I dag · vores estimat2.985.998 kr.Markedet · 1992553.014 kr.Markedet · 1993463.743 kr.Markedet · 1994553.077 kr.Markedet · 1995444.717 kr.Markedet · 1996569.205 kr.Markedet · 1997694.134 kr.Markedet · 1998735.840 kr.Markedet · 1999813.645 kr.Markedet · 20001.054.368 kr.Markedet · 20011.263.528 kr.Markedet · 20021.074.906 kr.Markedet · 20031.170.036 kr.Markedet · 20041.270.584 kr.Markedet · 20051.660.932 kr.Markedet · 20062.277.009 kr.Markedet · 20072.046.114 kr.Markedet · 20081.861.335 kr.Markedet · 20091.620.360 kr.Markedet · 20101.589.238 kr.Markedet · 20111.470.546 kr.Markedet · 20121.297.044 kr.Markedet · 20131.746.549 kr.Markedet · 20141.865.745 kr.Markedet · 20151.873.998 kr.Markedet · 20162.142.000 kr.Markedet · 20172.166.444 kr.Markedet · 20182.418.444 kr.Markedet · 20192.394.000 kr.Markedet · 20202.655.324 kr.Markedet · 20212.858.562 kr.Markedet · 20223.255.021 kr.Markedet · 20232.754.549 kr.Markedet · 20242.720.466 kr.Markedet · 20253.119.886 kr.Markedet · 20263.785.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
2.015.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
3.115.000 kr.
I dag · vores estimat
2.985.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg3.115.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte2.015.000 kr.
  • 2014dec.Ejerskifte
  • 2010sep.Ejerskifte
  • 2002okt.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Broholms Alle 38, 1. tv
2920 Charlottenlund		61 m²50 m10-06-20263.500.000 kr.57.377 kr./m²
Broholms Alle 38, st. th
2920 Charlottenlund		61 m²50 m30-05-20252.400.000 kr.39.344 kr./m²
Broholms Alle 38, 1. tv
2920 Charlottenlund		61 m²50 m26-06-20242.280.000 kr.37.377 kr./m²
Broholms Alle 26, 1. th
2920 Charlottenlund		69 m²23 m09-10-20253.750.000 kr.54.348 kr./m²
Broholms Alle 20, 3. tv
2920 Charlottenlund		74 m²46 m22-04-20253.901.000 kr.52.716 kr./m²
Broholms Alle 37, 1. tv
2920 Charlottenlund		81 m²52 m03-04-20254.050.000 kr.50.000 kr./m²
Broholms Alle 18, 1. th
2920 Charlottenlund		81 m²75 m26-03-20255.040.000 kr.62.222 kr./m²
Broholms Alle 22, 2. th
2920 Charlottenlund		84 m²30 m12-11-20233.595.000 kr.42.798 kr./m²
Broholms Alle 20, st. tv
2920 Charlottenlund		84 m²46 m02-06-20254.195.000 kr.49.940 kr./m²
Broholms Alle 20, 2. tv
2920 Charlottenlund		84 m²46 m24-09-20243.510.000 kr.41.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden