Broholmvej 20, 7430 Ikast — Villa · 257 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 1.872 m², 8 værelser, opført i 1964, renoveret i 2014. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 310 m²
Bebygget areal: 310 m²
Grundareal: 1872 m²
Indbygget garage: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.552.000 kr.
Offentlig grundværdi: 613.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.835 kr/m².3.070.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBroholmvej gns: 9.487 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.241 kr/m²-33,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering2.842.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+415,72 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 2012 · Alm. Salg: 551.090 kr.
I dag · vores estimat: 2.842.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2012apr.Solgt, alm. frit salg551.090 kr.
2009dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Broholmvej 12 7430 Ikast	159 m²	378 m	17-11-2024	1.360.000 kr.	8.553 kr./m²
Broholmparken 16 7430 Ikast	244 m²	171 m	24-11-2024	4.600.000 kr.	18.852 kr./m²
Enghavevej 59 7430 Ikast	282 m²	1,1 km	15-10-2025	2.350.000 kr.	8.333 kr./m²
Nygaards Alle 2 7430 Ikast	240 m²	1,5 km	10-04-2025	1.950.000 kr.	8.125 kr./m²
Nedre Hestlundvej 9 7430 Ikast	272 m²	1,7 km	13-07-2024	2.175.000 kr.	7.996 kr./m²
Broholmparken 9 7430 Ikast	185 m²	356 m	21-05-2026	3.240.000 kr.	17.514 kr./m²
Bangsvej 10 7430 Ikast	199 m²	874 m	13-11-2025	2.550.000 kr.	12.814 kr./m²
Bakkeskoven 21 7430 Ikast	216 m²	1,4 km	01-07-2024	5.950.000 kr.	27.546 kr./m²
Kirkegade 36 7430 Ikast	228 m²	1,9 km	11-06-2026	3.250.000 kr.	14.254 kr./m²
Kirkegade 36 7430 Ikast	228 m²	1,9 km	23-10-2024	3.275.000 kr.	14.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu