Menu
For mæglere Log ind
Broholmvej 4, Harndrup
D

Prisvurdering · 5463 Harndrup

Broholmvej 4, Harndrup

Villa · 183 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 2.611 m², 3 værelser, opført i 1912, renoveret i 1973. Beliggende i Middelfart Kommune (5463). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
2611 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.003.000 kr.
Offentlig grundværdi
257.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i HarndrupMedian pris/m² for villa i Harndrup (5463, sidste 24 mdr.): 8.745 kr/m² × 183 m².1.600.335 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk183 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2611 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.546.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+76,78 pct. siden feb. 2006
214k861k1,5M2,2M2,8M1992199620002004200820122016202020242. feb. 2006632.500 kr.30. nov. 2026875.000 kr.I dag · vores estimat1.546.861 kr.Markedet · 1992610.488 kr.Markedet · 1993643.428 kr.Markedet · 1994925.797 kr.Markedet · 1995485.316 kr.Markedet · 19961.057.740 kr.Markedet · 1997682.590 kr.Markedet · 19981.284.294 kr.Markedet · 19991.171.200 kr.Markedet · 20001.091.595 kr.Markedet · 20011.188.219 kr.Markedet · 20021.227.381 kr.Markedet · 2003852.048 kr.Markedet · 20041.170.651 kr.Markedet · 2005995.886 kr.Markedet · 2006795.501 kr.Markedet · 20071.310.097 kr.Markedet · 20081.767.963 kr.Markedet · 20091.901.187 kr.Markedet · 20102.400.045 kr.Markedet · 20111.889.658 kr.Markedet · 20121.190.781 kr.Markedet · 20131.754.604 kr.Markedet · 2014794.769 kr.Markedet · 2015912.804 kr.Markedet · 20161.268.007 kr.Markedet · 2017701.439 kr.Markedet · 2018732.366 kr.Markedet · 20191.158.390 kr.Markedet · 20201.428.132 kr.Markedet · 20211.469.856 kr.Markedet · 20221.556.598 kr.Markedet · 20231.752.591 kr.Markedet · 20241.427.400 kr.Markedet · 20251.113.189 kr.Markedet · 20262.623.305 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5463 (villa)

Markedsudvikling i 5463 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2006 · Alm. Salg
632.500 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg
875.000 kr.
I dag · vores estimat
1.546.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026nov.Ejerskifte875.000 kr.
  • sep.Ejerandel overdraget
  • 2006feb.Solgt, familiehandel632.500 kr.
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjortebjergvej 40, Harndrup
5463 Harndrup		170 m²237 m07-07-20251.495.000 kr.8.794 kr./m²
Åvænget 11, Harndrup
5463 Harndrup		167 m²800 m31-10-2024550.000 kr.3.293 kr./m²
Stengade 32, Harndrup
5463 Harndrup		154 m²404 m28-05-20241.200.000 kr.7.792 kr./m²
Berlin 28, Berlin
5463 Harndrup		191 m²1,5 km05-07-20261.695.000 kr.8.874 kr./m²
Vindebjergvej 15, Harndrup
5463 Harndrup		163 m²1,0 km25-08-2024350.000 kr.2.147 kr./m²
Rugårdsvej 50, Harndrup
5463 Harndrup		153 m²712 m29-07-20242.425.000 kr.15.850 kr./m²
Hjortebjergvej 34, Harndrup
5463 Harndrup		140 m²224 m17-11-20251.600.000 kr.11.429 kr./m²
Hjortebjergvej 31, Harndrup
5463 Harndrup		138 m²266 m06-03-2024865.000 kr.6.268 kr./m²
Stengade 23, Harndrup
5463 Harndrup		142 m²469 m28-01-20241.325.000 kr.9.331 kr./m²
Juelsmindevej 8, Harndrup
5463 Harndrup		148 m²1,2 km02-05-2025700.000 kr.4.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5463

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden