Brokbjergvej 7, Himmark, 6430 Nordborg — Villa · 82 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 755 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.051 kr/m².808.750 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering696.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+178,42 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2003 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 696.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ramsel 2, Torup 6430 Nordborg	93 m²	731 m	29-10-2024	390.000 kr.	4.194 kr./m²
Sandvej 24, Svenstrup 6430 Nordborg	72 m²	897 m	29-06-2025	347.500 kr.	4.826 kr./m²
Kløvertoften 23, Svenstrup 6430 Nordborg	94 m²	1,2 km	07-07-2024	400.000 kr.	4.255 kr./m²
Torup Strandvej 20 6430 Nordborg	84 m²	2,2 km	16-06-2026	2.600.000 kr.	30.952 kr./m²
Ærvej 2, Havnbjerg 6430 Nordborg	80 m²	2,3 km	29-06-2026	1.050.000 kr.	13.125 kr./m²
Vestertoften 37, Svenstrup 6430 Nordborg	107 m²	372 m	02-01-2025	760.000 kr.	7.103 kr./m²
Vestertoften 43, Svenstrup 6430 Nordborg	114 m²	356 m	07-08-2025	750.000 kr.	6.579 kr./m²
Skolevej 21, Havnbjerg 6430 Nordborg	96 m²	2,1 km	10-03-2026	480.000 kr.	5.000 kr./m²
Odinsvej 10, Lunden 6430 Nordborg	95 m²	2,3 km	08-10-2024	960.000 kr.	10.105 kr./m²
Fasanvej 13, Langesø 6430 Nordborg	80 m²	3,4 km	27-03-2024	350.000 kr.	4.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu