Brokhøjvej 26, Troelstrup

Villa · 237 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 44.183 m², 8 værelser, opført i 1905, renoveret i 1998. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 44183 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.022 kr/m².2.581.500 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)44183 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.770.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,96 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 2009 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.770.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, familiehandel3.900.000 kr.
1998Ombygning
1996feb.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevej 10 8740 Brædstrup	210 m²	1,5 km	29-02-2024	1.625.000 kr.	7.738 kr./m²
Rosengade 17 8740 Brædstrup	237 m²	2,4 km	10-10-2026	2.200.000 kr.	9.283 kr./m²
Skovbrynet 14 8740 Brædstrup	240 m²	2,3 km	19-08-2025	2.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Østerled 38 8740 Brædstrup	226 m²	2,2 km	04-06-2024	2.800.000 kr.	12.389 kr./m²
Nørregade 23 8740 Brædstrup	209 m²	1,9 km	15-01-2026	2.895.000 kr.	13.852 kr./m²
Rylevej 9 8740 Brædstrup	206 m²	1,8 km	20-07-2026	1.400.000 kr.	6.796 kr./m²
Davdingvej 6 8740 Brædstrup	195 m²	1,5 km	14-01-2024	3.025.000 kr.	15.513 kr./m²
Ternevej 12 8740 Brædstrup	280 m²	1,5 km	12-08-2026	1.525.000 kr.	5.446 kr./m²
Sorgenfri 40 8740 Brædstrup	206 m²	2,2 km	18-12-2024	3.050.000 kr.	14.806 kr./m²
Søbækvej 17, Tønning 8740 Brædstrup	200 m²	2,0 km	21-01-2026	4.795.000 kr.	23.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu