Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Østerled 4

Villa · 172 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 962 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 962 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.529 kr/m².2.476.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØsterled gns: 16.401 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 13.472 kr/m²+21,70 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.245.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,10 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.245.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1987mar.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerled 9 8740 Brædstrup	182 m²	111 m	01-10-2026	2.985.000 kr.	16.401 kr./m²
Østerled 1 8740 Brædstrup	133 m²	44 m	04-03-2026	2.545.000 kr.	19.135 kr./m²
Østerled 38 8740 Brædstrup	226 m²	243 m	04-06-2024	2.800.000 kr.	12.389 kr./m²
Warthoesvej 25 8740 Brædstrup	169 m²	161 m	30-09-2026	1.375.000 kr.	8.136 kr./m²
Warthoesvej 25 8740 Brædstrup	169 m²	161 m	13-07-2026	1.375.000 kr.	8.136 kr./m²
Sorgenfri 83 8740 Brædstrup	171 m²	544 m	20-06-2025	2.995.000 kr.	17.515 kr./m²
Rylevej 7 8740 Brædstrup	165 m²	337 m	11-12-2025	2.395.000 kr.	14.515 kr./m²
Sorgenfri 12 8740 Brædstrup	169 m²	539 m	22-07-2026	2.995.000 kr.	17.722 kr./m²
Mejsevej 15 8740 Brædstrup	163 m²	260 m	29-08-2026	2.700.000 kr.	16.564 kr./m²
Skovvejen 14 8740 Brædstrup	176 m²	704 m	11-04-2024	2.600.000 kr.	14.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu