Brokkedalvej 2, Ginnerup, 8500 Grenaa — Villa · 86 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 970 m², 3 værelser, opført i 1956, renoveret i 1976. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 970 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 462.000 kr.
Offentlig grundværdi: 166.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.459 kr/m².1.118.000 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.078.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,59 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1997 · Alm. Salg: 403.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.078.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997apr.Solgt, alm. frit salg403.000 kr.
1976Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bådsdal 2, Ginnerup 8500 Grenaa	159 m²	108 m	17-09-2024	950.000 kr.	5.975 kr./m²
Mastrupvej 11, Mastrup 8500 Grenaa	135 m²	3,3 km	04-05-2026	1.505.000 kr.	11.148 kr./m²
Hybenbakken 9 8500 Grenaa	82 m²	7,6 km	10-06-2025	785.000 kr.	9.573 kr./m²
Storegade 59 8500 Grenaa	84 m²	8,2 km	01-04-2026	1.850.000 kr.	22.024 kr./m²
Æblerosevej 31 8500 Grenaa	95 m²	7,8 km	14-03-2024	1.240.000 kr.	13.053 kr./m²
Æblerosevej 51 8500 Grenaa	95 m²	7,8 km	23-06-2024	1.125.000 kr.	11.842 kr./m²
Æblerosevej 49 8500 Grenaa	95 m²	7,8 km	07-02-2024	1.250.000 kr.	13.158 kr./m²
Sønder Allé 2 8500 Grenaa	90 m²	8,5 km	11-08-2024	1.275.000 kr.	14.167 kr./m²
Syrenvej 7 8500 Grenaa	93 m²	8,4 km	09-12-2024	550.000 kr.	5.914 kr./m²
Nørrevang 16 8500 Grenaa	84 m²	8,9 km	14-05-2025	650.000 kr.	7.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu