Brokkedalvej 4, Ginnerup, 8500 Grenaa — Villa · 37 m² · bygget 1888 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 37 m², grund på 599 m², 2 værelser, opført i 1888. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1888
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 37 m²
Samlet bygningsareal: 37 m²
Bebygget areal: 37 m²
Grundareal: 599 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 310.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.601 kr/m².1.841.400 kr.
2Boligareal mindre end typisk37 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (-44%). Justering på basis-pris: +6.6%+6,60 pct.
3Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.260.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1300,76 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 37 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 90.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.260.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Ejerskifte90.000 kr.
1997apr.Ejerskifte
1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkesvinget 22, Ålsø 8500 Grenaa	66 m²	8,1 km	06-10-2026	8.100.000 kr.	122.727 kr./m²
Djursgade 55 8500 Grenaa	60 m²	9,6 km	20-03-2025	810.000 kr.	13.500 kr./m²
Djursgade 61, kl. 8500 Grenaa	64 m²	9,6 km	04-02-2026	655.000 kr.	10.234 kr./m²
Havnevej 114 8500 Grenaa	63 m²	10,4 km	13-11-2025	399.000 kr.	6.333 kr./m²
Ålsrodevej 75, Ålsrode 8500 Grenaa	63 m²	10,4 km	07-05-2024	275.000 kr.	4.365 kr./m²
Frejasvej 19 8500 Grenaa	68 m²	10,0 km	09-04-2024	475.000 kr.	6.985 kr./m²
Stokkebro 5, Gjerrild 8500 Grenaa	60 m²	12,0 km	14-05-2024	300.000 kr.	5.000 kr./m²
Pejmarksvej 15, Voldby 8500 Grenaa	74 m²	10,2 km	22-08-2026	300.000 kr.	4.054 kr./m²
Emmedsbovej 25A, Brøndstrup 8500 Grenaa	69 m²	12,5 km	03-04-2025	6.700.000 kr.	97.101 kr./m²
Emmedsbovej 21, Brøndstrup 8500 Grenaa	70 m²	12,7 km	12-08-2024	400.000 kr.	5.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu