Prisvurdering · 5320 Agedrup

Brolandvej 15, Agedrup

Villa · 190 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 833 m², 7 værelser, opført i 1964. Beliggende i Odense Kommune (5320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 555.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i AgedrupMedian pris/m² for villa i Agedrup (5320, sidste 24 mdr.): 15.162 kr/m² × 190 m².2.880.780 kr.
2Boligareal større end typisk190 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.170.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,60 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5320 (villa)

Markedsudvikling i 5320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.170.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brolandvej 3, Bullerup 5320 Agedrup	190 m²	476 m	03-09-2026	2.150.000 kr.	11.316 kr./m²
Brolandvej 10B, Bullerup 5320 Agedrup	186 m²	438 m	12-02-2024	1.650.000 kr.	8.871 kr./m²
Brolandvej 69, Agedrup 5320 Agedrup	163 m²	484 m	30-04-2024	2.295.000 kr.	14.080 kr./m²
Brolandvej 36, Agedrup 5320 Agedrup	152 m²	91 m	04-03-2025	2.775.000 kr.	18.257 kr./m²
Brolandvej 103, Agedrup 5320 Agedrup	138 m²	546 m	10-09-2024	2.050.000 kr.	14.855 kr./m²
Brolandvej 14, Bullerup 5320 Agedrup	131 m²	374 m	30-06-2026	1.625.000 kr.	12.405 kr./m²
Brolandvej 10D, Bullerup 5320 Agedrup	130 m²	452 m	02-03-2025	1.650.000 kr.	12.692 kr./m²
Brolandvej 67, Agedrup 5320 Agedrup	116 m²	461 m	14-07-2024	1.200.000 kr.	10.345 kr./m²
Brolandvej 24, Agedrup 5320 Agedrup	108 m²	217 m	30-09-2026	1.075.000 kr.	9.954 kr./m²
Brolandvej 23, Agedrup 5320 Agedrup	100 m²	134 m	22-06-2024	1.560.000 kr.	15.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu