Brolandvej 3, Bullerup

Villa · 190 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 880 m², 5 værelser, opført i 1800. Beliggende i Odense Kommune (5320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.871.000 kr.
Offentlig grundværdi: 731.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 58 handler i BullerupMedian pris/m² for villa i Bullerup (5320, sidste 24 mdr.): 14.303 kr/m² × 190 m².2.717.570 kr.
2Boligareal større end typisk190 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1800-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.007.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,64 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5320 (villa)

Markedsudvikling i 5320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2008 · Alm. Salg: 959.802 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.612.500 kr.
2. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.007.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2021aug.Solgt, alm. frit salg1.612.500 kr.
2008sep.Solgt, andet959.802 kr.
1995nov.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brolandvej 10B, Bullerup 5320 Agedrup	186 m²	45 m	12-02-2024	1.650.000 kr.	8.871 kr./m²
Brolandvej 36, Agedrup 5320 Agedrup	152 m²	391 m	04-03-2025	2.775.000 kr.	18.257 kr./m²
Brolandvej 69, Agedrup 5320 Agedrup	163 m²	916 m	30-04-2024	2.295.000 kr.	14.080 kr./m²
Brolandvej 14, Bullerup 5320 Agedrup	131 m²	104 m	30-06-2026	1.625.000 kr.	12.405 kr./m²
Brolandvej 10D, Bullerup 5320 Agedrup	130 m²	69 m	02-03-2025	1.650.000 kr.	12.692 kr./m²
Brolandvej 103, Agedrup 5320 Agedrup	138 m²	953 m	10-09-2024	2.050.000 kr.	14.855 kr./m²
Brolandvej 24, Agedrup 5320 Agedrup	108 m²	266 m	30-09-2026	1.075.000 kr.	9.954 kr./m²
Brolandvej 67, Agedrup 5320 Agedrup	116 m²	894 m	14-07-2024	1.200.000 kr.	10.345 kr./m²
Brolandvej 23, Agedrup 5320 Agedrup	100 m²	580 m	22-06-2024	1.560.000 kr.	15.600 kr./m²
Brolandvej 81, Agedrup 5320 Agedrup	105 m²	920 m	22-07-2026	2.225.000 kr.	21.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu