Brolandvej 4, Bullerup

Villa · 163 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 735 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1995. Beliggende i Odense Kommune (5320). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 735 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.876.000 kr.
Offentlig grundværdi: 719.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 58 handler i BullerupMedian pris/m² for villa i Bullerup (5320, sidste 24 mdr.): 14.303 kr/m² × 163 m².2.331.389 kr.
2Boligareal større end typisk163 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.923.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+144,97 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5320 (villa)

Markedsudvikling i 5320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
31. okt. 2019 · Alm. Salg: 785.159 kr.
I dag · vores estimat: 1.923.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Ejerandel overdraget
2019okt.Ejerskifte785.159 kr.
2018sep.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1995Ombygning
1978dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brolandvej 69, Agedrup 5320 Agedrup	163 m²	1,1 km	30-04-2024	2.295.000 kr.	14.080 kr./m²
Brolandvej 36, Agedrup 5320 Agedrup	152 m²	536 m	04-03-2025	2.775.000 kr.	18.257 kr./m²
Brolandvej 10B, Bullerup 5320 Agedrup	186 m²	197 m	12-02-2024	1.650.000 kr.	8.871 kr./m²
Brolandvej 3, Bullerup 5320 Agedrup	190 m²	153 m	03-09-2026	2.150.000 kr.	11.316 kr./m²
Brolandvej 10D, Bullerup 5320 Agedrup	130 m²	206 m	02-03-2025	1.650.000 kr.	12.692 kr./m²
Brolandvej 14, Bullerup 5320 Agedrup	131 m²	256 m	30-06-2026	1.625.000 kr.	12.405 kr./m²
Brolandvej 103, Agedrup 5320 Agedrup	138 m²	1,1 km	10-09-2024	2.050.000 kr.	14.855 kr./m²
Brolandvej 24, Agedrup 5320 Agedrup	108 m²	409 m	30-09-2026	1.075.000 kr.	9.954 kr./m²
Brolandvej 67, Agedrup 5320 Agedrup	116 m²	1,0 km	14-07-2024	1.200.000 kr.	10.345 kr./m²
Brolandvej 23, Agedrup 5320 Agedrup	100 m²	731 m	22-06-2024	1.560.000 kr.	15.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu