Brolandvej 67, Agedrup

Villa · 116 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 745 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Odense Kommune (5320). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 745 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i AgedrupMedian pris/m² for villa i Agedrup (5320, sidste 24 mdr.): 15.162 kr/m² × 116 m².1.758.792 kr.
2Boligareal mindre end typisk116 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: Prisstigning 59% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.404.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,44 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5320 (villa)

Markedsudvikling i 5320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.910.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.404.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.910.000 kr.
2024sep.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1975Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brolandvej 24, Agedrup 5320 Agedrup	108 m²	664 m	30-09-2026	1.075.000 kr.	9.954 kr./m²
Brolandvej 23, Agedrup 5320 Agedrup	100 m²	330 m	22-06-2024	1.560.000 kr.	15.600 kr./m²
Brolandvej 103, Agedrup 5320 Agedrup	138 m²	108 m	10-09-2024	2.050.000 kr.	14.855 kr./m²
Brolandvej 10D, Bullerup 5320 Agedrup	130 m²	849 m	02-03-2025	1.650.000 kr.	12.692 kr./m²
Brolandvej 14, Bullerup 5320 Agedrup	131 m²	791 m	30-06-2026	1.625.000 kr.	12.405 kr./m²
Brolandvej 36, Agedrup 5320 Agedrup	152 m²	549 m	04-03-2025	2.775.000 kr.	18.257 kr./m²
Brolandvej 69, Agedrup 5320 Agedrup	163 m²	24 m	30-04-2024	2.295.000 kr.	14.080 kr./m²
Brolandvej 10B, Bullerup 5320 Agedrup	186 m²	850 m	12-02-2024	1.650.000 kr.	8.871 kr./m²
Brolandvej 3, Bullerup 5320 Agedrup	190 m²	894 m	03-09-2026	2.150.000 kr.	11.316 kr./m²
Engtoften 22, Agedrup 5320 Agedrup	116 m²	311 m	13-01-2025	1.800.000 kr.	15.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu