Brombærhaven 10

Villa · 145 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 808 m², 5 værelser, opført i 1984, renoveret i 1998. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.338.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.032.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.678 kr/m².3.846.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrombærhaven gns: 27.392 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-7,90 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.151.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,54 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2009 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.151.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1998Ombygning
1992feb.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brombærhaven 15 8520 Lystrup	140 m²	197 m	21-08-2025	3.600.000 kr.	25.714 kr./m²
Brombærhaven 22 8520 Lystrup	160 m²	52 m	01-01-2026	4.490.000 kr.	28.062 kr./m²
Brombærhaven 20 8520 Lystrup	124 m²	47 m	15-12-2025	3.502.500 kr.	28.246 kr./m²
Brombærhaven 17 8520 Lystrup	123 m²	203 m	10-09-2025	3.849.000 kr.	31.293 kr./m²
Brombærhaven 18 8520 Lystrup	95 m²	71 m	28-08-2024	2.400.000 kr.	25.263 kr./m²
Birkehaven 31 8520 Lystrup	150 m²	252 m	04-08-2026	4.450.000 kr.	29.667 kr./m²
Elstedvænge 6 8520 Lystrup	152 m²	183 m	10-10-2025	4.045.000 kr.	26.612 kr./m²
Birkehaven 56 8520 Lystrup	140 m²	302 m	28-05-2024	3.825.000 kr.	27.321 kr./m²
Elstedvænge 36 8520 Lystrup	152 m²	231 m	29-04-2025	3.900.000 kr.	25.658 kr./m²
Hasselhaven 109 8520 Lystrup	152 m²	397 m	19-04-2025	4.399.000 kr.	28.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu