Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Brombærhaven 14

Villa · 166 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.719.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.063.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.097 kr/m².3.971.150 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBrombærhaven gns: 27.392 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-7,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.631.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,34 pct. siden feb. 2022
318k1,6M2,8M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20223.500.000 kr.I dag · vores estimat4.631.924 kr.Markedet · 1992803.606 kr.Markedet · 1993784.018 kr.Markedet · 1994821.534 kr.Markedet · 1995911.340 kr.Markedet · 1996715.460 kr.Markedet · 19971.160.838 kr.Markedet · 19981.074.020 kr.Markedet · 19991.378.298 kr.Markedet · 20001.059.578 kr.Markedet · 20011.275.710 kr.Markedet · 20021.403.530 kr.Markedet · 20031.599.908 kr.Markedet · 2004580.170 kr.Markedet · 20052.083.964 kr.Markedet · 2006958.152 kr.Markedet · 20072.944.176 kr.Markedet · 2008913.996 kr.Markedet · 20091.960.626 kr.Markedet · 20102.421.608 kr.Markedet · 20111.505.122 kr.Markedet · 20122.573.830 kr.Markedet · 20132.788.468 kr.Markedet · 20143.034.314 kr.Markedet · 20152.863.500 kr.Markedet · 20162.919.276 kr.Markedet · 20173.417.110 kr.Markedet · 20183.270.034 kr.Markedet · 20193.227.704 kr.Markedet · 20203.447.654 kr.Markedet · 20213.758.572 kr.Markedet · 20224.161.952 kr.Markedet · 20233.952.460 kr.Markedet · 20244.066.004 kr.Markedet · 20254.650.158 kr.Markedet · 20264.658.292 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.631.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 1979jan.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brombærhaven 22
8520 Lystrup		160 m²49 m01-01-20264.490.000 kr.28.062 kr./m²
Brombærhaven 15
8520 Lystrup		140 m²199 m21-08-20253.600.000 kr.25.714 kr./m²
Brombærhaven 20
8520 Lystrup		124 m²29 m15-12-20253.502.500 kr.28.246 kr./m²
Brombærhaven 17
8520 Lystrup		123 m²200 m10-09-20253.849.000 kr.31.293 kr./m²
Brombærhaven 18
8520 Lystrup		95 m²35 m28-08-20242.400.000 kr.25.263 kr./m²
Elstedvænge 9
8520 Lystrup		168 m²50 m11-06-20253.600.000 kr.21.429 kr./m²
Elstedvænge 50
8520 Lystrup		163 m²222 m26-03-20243.200.000 kr.19.632 kr./m²
Asmusgårdsvej 46
8520 Lystrup		165 m²373 m04-02-20254.550.000 kr.27.576 kr./m²
Asmusgårdsvej 96
8520 Lystrup		165 m²455 m23-11-20245.545.000 kr.33.606 kr./m²
Hybenhaven 2
8520 Lystrup		165 m²478 m26-06-20244.975.000 kr.30.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden