Hindbærhaven 70

Villa · 163 m² · bygget 2016

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 846 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Vejle Kommune (7120). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 4.845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 846 m²
Indbygget carport: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.726.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.206.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.239 kr/m².3.932.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHindbærhaven gns: 22.286 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7120-snit 25.668 kr/m²-13,20 pct.
3Vores vurdering4.101.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+274,56 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7120 (villa)

Markedsudvikling i 7120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2015 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.101.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2015aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20161.095.000 kr.
2012dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hindbærhaven 98 7120 Vejle Øst	168 m²	131 m	10-04-2025	3.600.000 kr.	21.429 kr./m²
Hindbærhaven 92 7120 Vejle Øst	175 m²	88 m	18-09-2025	3.900.000 kr.	22.286 kr./m²
Hindbærhaven 34 7120 Vejle Øst	183 m²	161 m	02-07-2025	3.730.000 kr.	20.383 kr./m²
Hindbærhaven 36 7120 Vejle Øst	137 m²	129 m	02-03-2024	3.345.000 kr.	24.416 kr./m²
Hindbærhaven 10 7120 Vejle Øst	223 m²	117 m	14-12-2023	4.925.000 kr.	22.085 kr./m²
Johannebjergparken 17 7120 Vejle Øst	161 m²	376 m	21-04-2025	3.375.000 kr.	20.963 kr./m²
Frugthaven 14 7120 Vejle Øst	163 m²	488 m	18-08-2025	3.760.000 kr.	23.067 kr./m²
Majsvangen 45 7120 Vejle Øst	160 m²	344 m	20-04-2025	3.295.000 kr.	20.594 kr./m²
Overager 50 7120 Vejle Øst	168 m²	284 m	01-06-2026	5.095.000 kr.	30.327 kr./m²
Pilehaven 12 7120 Vejle Øst	160 m²	410 m	08-04-2024	4.295.000 kr.	26.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu