Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Brombærhaven 44

Villa · 168 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 812 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
812 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.831.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.157.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.312 kr/m².3.993.650 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBrombærhaven gns: 27.392 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-7,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.668.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+196,39 pct. siden jul. 2019
322k1,6M2,9M4,1M5,4M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20191.575.000 kr.I dag · vores estimat4.668.128 kr.Markedet · 1992813.288 kr.Markedet · 1993793.464 kr.Markedet · 1994831.432 kr.Markedet · 1995922.320 kr.Markedet · 1996724.080 kr.Markedet · 19971.174.824 kr.Markedet · 19981.086.960 kr.Markedet · 19991.394.904 kr.Markedet · 20001.072.344 kr.Markedet · 20011.291.080 kr.Markedet · 20021.420.440 kr.Markedet · 20031.619.184 kr.Markedet · 2004587.160 kr.Markedet · 20052.109.072 kr.Markedet · 2006969.696 kr.Markedet · 20072.979.648 kr.Markedet · 2008925.008 kr.Markedet · 20091.984.248 kr.Markedet · 20102.450.784 kr.Markedet · 20111.523.256 kr.Markedet · 20122.604.840 kr.Markedet · 20132.822.064 kr.Markedet · 20143.070.872 kr.Markedet · 20152.898.000 kr.Markedet · 20162.954.448 kr.Markedet · 20173.458.280 kr.Markedet · 20183.309.432 kr.Markedet · 20193.266.592 kr.Markedet · 20203.489.192 kr.Markedet · 20213.803.856 kr.Markedet · 20224.212.096 kr.Markedet · 20234.000.080 kr.Markedet · 20244.114.992 kr.Markedet · 20254.706.184 kr.Markedet · 20264.714.416 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2019 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
I dag · vores estimat
4.668.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Ejerskifte1.575.000 kr.
  • 2009okt.Ejerskifte
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brombærhaven 22
8520 Lystrup		160 m²66 m01-01-20264.490.000 kr.28.062 kr./m²
Brombærhaven 15
8520 Lystrup		140 m²167 m21-08-20253.600.000 kr.25.714 kr./m²
Brombærhaven 20
8520 Lystrup		124 m²59 m15-12-20253.502.500 kr.28.246 kr./m²
Brombærhaven 17
8520 Lystrup		123 m²161 m10-09-20253.849.000 kr.31.293 kr./m²
Brombærhaven 18
8520 Lystrup		95 m²34 m28-08-20242.400.000 kr.25.263 kr./m²
Elstedvænge 9
8520 Lystrup		168 m²75 m11-06-20253.600.000 kr.21.429 kr./m²
Elstedvænge 50
8520 Lystrup		163 m²205 m26-03-20243.200.000 kr.19.632 kr./m²
Asmusgårdsvej 46
8520 Lystrup		165 m²358 m04-02-20254.550.000 kr.27.576 kr./m²
Asmusgårdsvej 96
8520 Lystrup		165 m²430 m23-11-20245.545.000 kr.33.606 kr./m²
Asmusgårdsvej 30
8520 Lystrup		161 m²283 m29-01-20245.200.000 kr.32.298 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden