Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2990 Nivå

Brombærhegnet 106, Niverød

Villa · 185 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 710 m², 9 værelser, opført i 1977, renoveret i 1988. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
710 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.782.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.646.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 33 handler i NiverødMedian pris/m² for villa i Niverød (2990, sidste 24 mdr.): 34.855 kr/m² × 185 m².6.448.175 kr.
  2. 2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.387.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+21,66 pct. siden jun. 2010
468k2,3M4,1M5,9M7,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20102.800.000 kr.14. mar. 20211.900.000 kr.15. mar. 20211.900.000 kr.31. aug. 20265.250.000 kr.I dag · vores estimat6.387.062 kr.Markedet · 1992789.025 kr.Markedet · 19931.165.315 kr.Markedet · 19941.040.625 kr.Markedet · 19951.594.330 kr.Markedet · 19961.036.925 kr.Markedet · 1997467.680 kr.Markedet · 19981.805.600 kr.Markedet · 19992.039.255 kr.Markedet · 20002.240.905 kr.Markedet · 20012.951.120 kr.Markedet · 20022.599.805 kr.Markedet · 20033.190.140 kr.Markedet · 20043.033.260 kr.Markedet · 20053.381.430 kr.Markedet · 20064.764.675 kr.Markedet · 20074.432.415 kr.Markedet · 20084.916.005 kr.Markedet · 20093.938.095 kr.Markedet · 20102.836.975 kr.Markedet · 20113.771.780 kr.Markedet · 20123.356.640 kr.Markedet · 20133.545.155 kr.Markedet · 20143.612.495 kr.Markedet · 20154.036.330 kr.Markedet · 20164.284.600 kr.Markedet · 20174.884.370 kr.Markedet · 20183.711.470 kr.Markedet · 20194.389.865 kr.Markedet · 20205.253.445 kr.Markedet · 20215.156.875 kr.Markedet · 20226.653.710 kr.Markedet · 20235.325.040 kr.Markedet · 20246.413.580 kr.Markedet · 20255.424.755 kr.Markedet · 20267.666.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (villa)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2010 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
14. mar. 2021 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
15. mar. 2021 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
5.250.000 kr.
I dag · vores estimat
6.387.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2021mar.Solgt, tinglyst skøde1.900.000 kr.
  • mar.Ejerskifte1.900.000 kr.
  • 2010jun.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 1995jul.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brombærhegnet 210, Niverød
2990 Nivå		122 m²153 m27-05-20264.700.000 kr.38.525 kr./m²
Niverød Bakke 36, Niverød
2990 Nivå		183 m²964 m16-11-20235.675.000 kr.31.011 kr./m²
Teglbakken 5
2990 Nivå		184 m²1,0 km04-04-20246.800.000 kr.36.957 kr./m²
Teglbakken 1
2990 Nivå		188 m²1,0 km13-03-20246.600.000 kr.35.106 kr./m²
Skovparken 5
2990 Nivå		185 m²1,2 km12-07-20267.800.000 kr.42.162 kr./m²
Svanevej 6
2990 Nivå		180 m²1,0 km17-05-20257.750.000 kr.43.056 kr./m²
Teglbakken 87
2990 Nivå		178 m²1,0 km14-09-20256.300.000 kr.35.393 kr./m²
Teglbakken 101
2990 Nivå		175 m²911 m13-07-20266.495.000 kr.37.114 kr./m²
Teglbakken 101
2990 Nivå		175 m²911 m19-06-20246.235.000 kr.35.629 kr./m²
Sølystparken 17
2990 Nivå		188 m²1,2 km03-08-20255.800.000 kr.30.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden