Brombærvej 10, Over Jerstal, 6500 Vojens — Villa · 196 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.073 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 1981. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 1073 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 883.000 kr.
Offentlig grundværdi: 127.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i Over JerstalMedian pris/m² for villa i Over Jerstal (6500, sidste 24 mdr.): 5.162 kr/m² × 196 m².1.011.752 kr.
2Boligareal større end typisk196 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering988.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,20 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 988.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte1.000.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
1981Ombygning
1979jan.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Passagen 6, Over Jerstal 6500 Vojens	177 m²	602 m	18-12-2023	750.000 kr.	4.237 kr./m²
Thorsbjerggade 2, Over Jerstal 6500 Vojens	223 m²	541 m	01-04-2026	1.500.000 kr.	6.726 kr./m²
Thorsbjerggade 14, Over Jerstal 6500 Vojens	173 m²	752 m	05-12-2023	1.300.000 kr.	7.514 kr./m²
Pottervej 1A, Over Jerstal 6500 Vojens	166 m²	481 m	07-12-2023	675.000 kr.	4.066 kr./m²
Pottervej 43, Over Jerstal 6500 Vojens	159 m²	217 m	30-07-2025	725.000 kr.	4.560 kr./m²
Abkærvej 13, Over Jerstal 6500 Vojens	164 m²	719 m	20-01-2025	1.485.000 kr.	9.055 kr./m²
Æblevej 2, Over Jerstal 6500 Vojens	154 m²	360 m	28-04-2025	795.000 kr.	5.162 kr./m²
Skovvej 20, Over Jerstal 6500 Vojens	162 m²	811 m	14-05-2024	1.550.000 kr.	9.568 kr./m²
Pottervej 7, Over Jerstal 6500 Vojens	151 m²	397 m	23-04-2025	750.000 kr.	4.967 kr./m²
Abkærparken 46, Over Jerstal 6500 Vojens	165 m²	1,1 km	24-06-2025	1.995.000 kr.	12.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu