Brombærvej 11

Fritidshus · 74 m² · bygget 2006

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 1.407 m², 3 værelser, opført i 2006. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1407 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.555.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.081.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.052 kr/m².1.921.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrombærvej gns: 30.729 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.594 kr/m²-13,70 pct.
3Vores vurdering2.241.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,20 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.408.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.241.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel1.408.000 kr.
2006Bygget
1992jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brombærvej 31 4500 Nykøbing Sj	63 m²	280 m	04-08-2026	1.740.000 kr.	27.619 kr./m²
Brombærvej 7 4500 Nykøbing Sj	90 m²	67 m	17-08-2026	2.987.000 kr.	33.189 kr./m²
Brombærvej 47 4500 Nykøbing Sj	60 m²	576 m	24-06-2025	1.925.000 kr.	32.083 kr./m²
Brombærvej 45 4500 Nykøbing Sj	57 m²	533 m	03-07-2025	1.830.000 kr.	32.105 kr./m²
Brombærvej 39 4500 Nykøbing Sj	96 m²	452 m	18-09-2026	3.425.000 kr.	35.677 kr./m²
Brombærvej 39 4500 Nykøbing Sj	96 m²	452 m	20-12-2024	1.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Brombærvej 54 4500 Nykøbing Sj	50 m²	675 m	26-05-2025	1.800.000 kr.	36.000 kr./m²
Brombærvej 6 4500 Nykøbing Sj	40 m²	117 m	30-07-2024	1.175.000 kr.	29.375 kr./m²
Jagtvej 3 4500 Nykøbing Sj	73 m²	318 m	02-07-2025	1.700.000 kr.	23.288 kr./m²
Skovvænget 41 4500 Nykøbing Sj	73 m²	319 m	08-07-2024	1.136.000 kr.	15.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu