Brombærvej 18

Villa · 105 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 840 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1986. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 840 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.802.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.049.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.337 kr/m².2.197.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrombærvej gns: 17.042 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.169 kr/m²-11,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.951.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,69 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.460.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.951.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.460.000 kr.
1986Ombygning
1985nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brombærvej 21 9530 Støvring	126 m²	70 m	05-02-2025	1.900.000 kr.	15.079 kr./m²
Brombærvej 1 9530 Støvring	131 m²	83 m	19-07-2025	2.575.000 kr.	19.656 kr./m²
Brombærvej 14 9530 Støvring	132 m²	35 m	23-11-2025	2.625.000 kr.	19.886 kr./m²
Brombærvej 25 9530 Støvring	134 m²	118 m	06-11-2025	1.825.000 kr.	13.619 kr./m²
Brombærvej 20 9530 Støvring	150 m²	28 m	18-11-2025	2.075.000 kr.	13.833 kr./m²
Brombærvej 19 9530 Støvring	169 m²	73 m	12-11-2024	2.950.000 kr.	17.456 kr./m²
Hybenvej 8 9530 Støvring	106 m²	273 m	26-10-2025	2.150.000 kr.	20.283 kr./m²
Hasselvej 30 9530 Støvring	109 m²	161 m	14-08-2026	2.200.000 kr.	20.183 kr./m²
Tranebærvej 13 9530 Støvring	112 m²	72 m	13-10-2024	1.975.000 kr.	17.634 kr./m²
Hæsumvej 37 9530 Støvring	108 m²	402 m	04-02-2026	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu