Brombærvej 19, 8800 Viborg — Villa · 110 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 785 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 355.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.301 kr/m².1.512.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrombærvej gns: 12.843 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²-26,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.261.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
1992apr.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brombærvej 30 8800 Viborg	116 m²	28 m	12-12-2024	2.200.000 kr.	18.966 kr./m²
Brombærvej 5 8800 Viborg	148 m²	117 m	15-09-2024	1.475.000 kr.	9.966 kr./m²
Skovvej 57 8800 Viborg	110 m²	334 m	20-07-2025	1.285.000 kr.	11.682 kr./m²
Koldingvej 73A 8800 Viborg	110 m²	422 m	08-10-2025	1.395.000 kr.	12.682 kr./m²
Koldingvej 126 8800 Viborg	108 m²	296 m	12-08-2026	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Solsikkevej 5B 8800 Viborg	111 m²	725 m	16-03-2025	1.865.000 kr.	16.802 kr./m²
Tyttebærvej 2 8800 Viborg	107 m²	595 m	03-09-2024	1.075.000 kr.	10.047 kr./m²
Bregnevej 4 8800 Viborg	119 m²	164 m	07-01-2025	1.195.000 kr.	10.042 kr./m²
Lyngvej 29 8800 Viborg	106 m²	570 m	13-01-2025	1.200.000 kr.	11.321 kr./m²
Kamillevej 6 8800 Viborg	110 m²	902 m	27-07-2026	1.937.500 kr.	17.614 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu