Brombærvej 29, 6510 Gram — Villa · 156 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 939 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Haderslev Kommune (6510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 939 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.668 kr/m².837.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrombærvej gns: 5.147 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6510-snit 5.979 kr/m²-13,90 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering853.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,01 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2005 · Alm. Salg: 1.067.500 kr.
I dag · vores estimat: 853.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, alm. frit salg1.067.500 kr.
1997okt.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brombærvej 7 6510 Gram	142 m²	121 m	06-01-2026	465.000 kr.	3.275 kr./m²
Brombærvej 1 6510 Gram	136 m²	136 m	08-09-2026	700.000 kr.	5.147 kr./m²
Brombærvej 27 6510 Gram	120 m²	32 m	28-08-2026	850.000 kr.	7.083 kr./m²
Tjørnebakken 5 6510 Gram	160 m²	369 m	25-08-2024	970.000 kr.	6.062 kr./m²
Hasselvej 9 6510 Gram	148 m²	262 m	31-07-2024	950.000 kr.	6.419 kr./m²
Hasselvej 6 6510 Gram	144 m²	174 m	16-04-2025	685.000 kr.	4.757 kr./m²
Lindealle 9 6510 Gram	147 m²	510 m	13-11-2024	495.000 kr.	3.367 kr./m²
Hasselvej 39 6510 Gram	173 m²	186 m	16-11-2023	850.000 kr.	4.913 kr./m²
Sankt Vincents Vej 5 6510 Gram	150 m²	877 m	20-07-2025	1.713.500 kr.	11.423 kr./m²
Jens Holms Vej 8 6510 Gram	164 m²	873 m	21-11-2024	695.000 kr.	4.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu