Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8800 Viborg

Brombærvej 30

Villa · 116 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 2018. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
800 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Andet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.141.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.023.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.292 kr/m².1.545.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBrombærvej gns: 12.843 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²-26,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · BBR renoveret 2018+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering1.537.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+39,79 pct. siden nov. 2020
425k927k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20202.085.000 kr.30. apr. 20252.200.000 kr.30. jun. 20261.100.000 kr.I dag · vores estimat1.537.669 kr.Markedet · 1992571.068 kr.Markedet · 1993425.024 kr.Markedet · 1994517.244 kr.Markedet · 1995523.392 kr.Markedet · 1996549.608 kr.Markedet · 1997756.088 kr.Markedet · 1998685.676 kr.Markedet · 1999804.344 kr.Markedet · 2000637.768 kr.Markedet · 2001737.760 kr.Markedet · 2002799.704 kr.Markedet · 2003830.096 kr.Markedet · 2004882.180 kr.Markedet · 2005849.004 kr.Markedet · 20061.007.112 kr.Markedet · 20071.238.416 kr.Markedet · 20081.370.888 kr.Markedet · 20091.211.272 kr.Markedet · 20101.247.232 kr.Markedet · 20111.485.960 kr.Markedet · 20121.210.112 kr.Markedet · 20131.150.024 kr.Markedet · 20141.299.316 kr.Markedet · 20151.323.212 kr.Markedet · 20161.256.860 kr.Markedet · 20171.410.444 kr.Markedet · 20181.500.576 kr.Markedet · 20191.302.912 kr.Markedet · 20201.620.172 kr.Markedet · 20211.704.968 kr.Markedet · 20221.936.852 kr.Markedet · 20231.911.680 kr.Markedet · 20241.899.964 kr.Markedet · 20251.969.796 kr.Markedet · 20261.867.832 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
2.085.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.537.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte1.100.000 kr.
  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg2.085.000 kr.
  • 2018Ombygning
  • 1992okt.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brombærvej 19
8800 Viborg		110 m²28 m25-02-20261.375.000 kr.12.500 kr./m²
Brombærvej 5
8800 Viborg		148 m²135 m15-09-20241.475.000 kr.9.966 kr./m²
Bregnevej 4
8800 Viborg		119 m²176 m07-01-20251.195.000 kr.10.042 kr./m²
Skovvej 57
8800 Viborg		110 m²346 m20-07-20251.285.000 kr.11.682 kr./m²
Koldingvej 73A
8800 Viborg		110 m²442 m08-10-20251.395.000 kr.12.682 kr./m²
Koldingvej 126
8800 Viborg		108 m²323 m12-08-20261.500.000 kr.13.889 kr./m²
Kongelysvej 7
8800 Viborg		118 m²774 m30-01-20251.755.000 kr.14.873 kr./m²
Solsikkevej 5B
8800 Viborg		111 m²725 m16-03-20251.865.000 kr.16.802 kr./m²
Tranebærvej 9
8800 Viborg		125 m²460 m15-05-20261.470.000 kr.11.760 kr./m²
Liseborg Mark 34
8800 Viborg		114 m²999 m03-10-20252.135.000 kr.18.728 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden