Brombærvej 31, 6510 Gram — Villa · 102 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 858 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.341 kr/m².599.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrombærvej gns: 5.147 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6510-snit 5.979 kr/m²-13,90 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering550.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,76 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2014 · Alm. Salg: 330.000 kr.
I dag · vores estimat: 550.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg330.000 kr.
1983majEjerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brombærvej 27 6510 Gram	120 m²	42 m	28-08-2026	850.000 kr.	7.083 kr./m²
Brombærvej 1 6510 Gram	136 m²	135 m	08-09-2026	700.000 kr.	5.147 kr./m²
Brombærvej 7 6510 Gram	142 m²	108 m	06-01-2026	465.000 kr.	3.275 kr./m²
Kongevej 48 6510 Gram	104 m²	454 m	30-07-2025	400.000 kr.	3.846 kr./m²
Lindealle 11 6510 Gram	107 m²	480 m	23-05-2025	850.000 kr.	7.944 kr./m²
Blæsbjerg 19 6510 Gram	108 m²	609 m	07-11-2025	550.000 kr.	5.093 kr./m²
Blæsbjerg 3 6510 Gram	108 m²	732 m	23-06-2026	410.000 kr.	3.796 kr./m²
Skyttevej 2 6510 Gram	100 m²	1,2 km	18-02-2025	325.000 kr.	3.250 kr./m²
Stadionvej 20 6510 Gram	104 m²	1,2 km	10-03-2026	600.000 kr.	5.769 kr./m²
Skolekobbel 26 6510 Gram	103 m²	1,3 km	21-08-2026	845.000 kr.	8.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu