Brombærvej 5

Villa · 127 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 740 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.419.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.769.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.160 kr/m².3.605.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrombærvej gns: 28.719 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-6,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.618.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,02 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.618.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2008dec.Ejerskifte
1995majEjerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brombærvej 13 9000 Aalborg	125 m²	68 m	14-04-2024	4.450.000 kr.	35.600 kr./m²
Under Lien 25 9000 Aalborg	126 m²	274 m	26-03-2025	2.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Guldborgvej 17 9000 Aalborg	126 m²	489 m	04-10-2026	3.830.000 kr.	30.397 kr./m²
Guldborgvej 17 9000 Aalborg	126 m²	489 m	26-08-2024	3.275.000 kr.	25.992 kr./m²
Thorsens Alle 34 9000 Aalborg	126 m²	543 m	30-12-2025	4.195.000 kr.	33.294 kr./m²
Pærevangen 5 9000 Aalborg	124 m²	433 m	29-08-2024	4.100.000 kr.	33.065 kr./m²
Guldborgvej 18 9000 Aalborg	130 m²	459 m	24-06-2025	3.558.000 kr.	27.369 kr./m²
Harlekinvej 2 9000 Aalborg	136 m²	104 m	28-01-2025	2.900.000 kr.	21.324 kr./m²
Gravenstenvej 8 9000 Aalborg	129 m²	553 m	06-10-2024	3.995.000 kr.	30.969 kr./m²
Tyttebærvej 16 9000 Aalborg	136 m²	122 m	14-07-2026	3.500.000 kr.	25.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu