Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Brombærvej 52

Fritidshus · 67 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 2.080 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1975. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
67 m²
Samlet bygningsareal
67 m²
Bebygget areal
67 m²
Grundareal
2080 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.058.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.354.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.447 kr/m².2.069.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBrombærvej gns: 30.729 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.608 kr/m²-13,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2080 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.960.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+165,87 pct. siden feb. 2005
147k906k1,7M2,4M3,2M19921996200020042008201220162020202428. feb. 2005321.250 kr.14. jul. 2007368.750 kr.18. okt. 2007737.500 kr.I dag · vores estimat1.960.793 kr.Markedet · 1992208.973 kr.Markedet · 1993215.070 kr.Markedet · 1994285.085 kr.Markedet · 1995314.029 kr.Markedet · 1996197.784 kr.Markedet · 1997254.600 kr.Markedet · 1998229.743 kr.Markedet · 1999335.000 kr.Markedet · 2000396.104 kr.Markedet · 2001355.770 kr.Markedet · 2002438.716 kr.Markedet · 2003591.811 kr.Markedet · 2004754.420 kr.Markedet · 2005877.633 kr.Markedet · 2006983.158 kr.Markedet · 20071.006.407 kr.Markedet · 20081.046.875 kr.Markedet · 2009572.448 kr.Markedet · 2010727.285 kr.Markedet · 2011872.876 kr.Markedet · 2012666.315 kr.Markedet · 2013609.097 kr.Markedet · 2014632.145 kr.Markedet · 2015697.202 kr.Markedet · 2016694.321 kr.Markedet · 2017625.981 kr.Markedet · 2018738.943 kr.Markedet · 2019860.146 kr.Markedet · 20201.194.811 kr.Markedet · 20211.609.005 kr.Markedet · 20221.720.292 kr.Markedet · 20231.653.694 kr.Markedet · 20241.909.969 kr.Markedet · 20252.058.441 kr.Markedet · 20262.014.020 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2005 · Alm. Salg
321.250 kr.
14. jul. 2007 · Alm. Salg
368.750 kr.
18. okt. 2007 · Alm. Salg
737.500 kr.
I dag · vores estimat
1.960.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007okt.Solgt, andet737.500 kr.
  • jul.Ejerskifte368.750 kr.
  • 2005feb.Ejerskifte321.250 kr.
  • 2003apr.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brombærvej 31
4500 Nykøbing Sj		63 m²365 m04-08-20261.740.000 kr.27.619 kr./m²
Brombærvej 47
4500 Nykøbing Sj		60 m²100 m24-06-20251.925.000 kr.32.083 kr./m²
Brombærvej 45
4500 Nykøbing Sj		57 m²125 m03-07-20251.830.000 kr.32.105 kr./m²
Brombærvej 54
4500 Nykøbing Sj		50 m²49 m26-05-20251.800.000 kr.36.000 kr./m²
Brombærvej 7
4500 Nykøbing Sj		90 m²689 m17-08-20262.987.000 kr.33.189 kr./m²
Brombærvej 39
4500 Nykøbing Sj		96 m²194 m18-09-20263.425.000 kr.35.677 kr./m²
Brombærvej 39
4500 Nykøbing Sj		96 m²194 m20-12-20241.500.000 kr.15.625 kr./m²
Brombærvej 6
4500 Nykøbing Sj		40 m²746 m30-07-20241.175.000 kr.29.375 kr./m²
Platanvej 25
4500 Nykøbing Sj		70 m²228 m29-04-20242.400.000 kr.34.286 kr./m²
Østervænget 8
4500 Nykøbing Sj		67 m²640 m18-02-20241.910.000 kr.28.507 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden