Brombærvej 6

Fritidshus · 40 m² · bygget 1945

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 798 m², 3 værelser, opført i 1945, renoveret i 2008. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 798 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.842 kr/m².1.504.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrombærvej gns: 30.729 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.594 kr/m²-13,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 47 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
5Vores vurdering1.328.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,09 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2021 · Alm. Salg: 895.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.328.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
2021okt.Ejerskifte895.000 kr.
2008Ombygning
1999jan.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brombærvej 54 4500 Nykøbing Sj	50 m²	791 m	26-05-2025	1.800.000 kr.	36.000 kr./m²
Brombærvej 45 4500 Nykøbing Sj	57 m²	645 m	03-07-2025	1.830.000 kr.	32.105 kr./m²
Brombærvej 47 4500 Nykøbing Sj	60 m²	688 m	24-06-2025	1.925.000 kr.	32.083 kr./m²
Brombærvej 31 4500 Nykøbing Sj	63 m²	389 m	04-08-2026	1.740.000 kr.	27.619 kr./m²
Klitborgvej 1 4500 Nykøbing Sj	39 m²	252 m	19-08-2026	1.200.000 kr.	30.769 kr./m²
Ved Volden 9 4500 Nykøbing Sj	40 m²	455 m	21-07-2026	1.200.000 kr.	30.000 kr./m²
Borgmestervænget 16 4500 Nykøbing Sj	42 m²	425 m	15-09-2024	1.490.000 kr.	35.476 kr./m²
Bellisvej 4 4500 Nykøbing Sj	43 m²	481 m	04-06-2025	1.500.000 kr.	34.884 kr./m²
Snerlevej 4 4500 Nykøbing Sj	43 m²	482 m	17-12-2023	1.105.000 kr.	25.698 kr./m²
Rævebakken 2 4500 Nykøbing Sj	37 m²	856 m	31-03-2025	1.250.000 kr.	33.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu