Brorsonsvej 17, 6270 Tønder — Villa · 258 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 1.522 m², 7 værelser, opført i 1954, renoveret i 1998. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 248 m²
Bebygget areal: 248 m²
Grundareal: 1522 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 521.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.406 kr/m².2.302.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrorsonsvej gns: 6.348 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 9.557 kr/m²-33,60 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering968.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,93 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 968.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
1998Ombygning
1992jul.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Leosalle 15 6270 Tønder	260 m²	332 m	12-11-2025	1.875.000 kr.	7.212 kr./m²
Kastaniealle 10 6270 Tønder	268 m²	435 m	02-09-2024	3.150.000 kr.	11.754 kr./m²
Nygade 13 6270 Tønder	237 m²	139 m	30-09-2026	1.400.000 kr.	5.907 kr./m²
Skibbroen 4 6270 Tønder	267 m²	899 m	21-12-2023	1.800.000 kr.	6.742 kr./m²
Leosalle 60 6270 Tønder	218 m²	259 m	26-10-2025	3.500.000 kr.	16.055 kr./m²
Marskvej 12 6270 Tønder	289 m²	761 m	29-10-2024	3.550.000 kr.	12.284 kr./m²
Marskvej 18 6270 Tønder	292 m²	782 m	14-05-2026	2.400.000 kr.	8.219 kr./m²
Leosalle 48B 6270 Tønder	203 m²	229 m	19-10-2025	1.425.000 kr.	7.020 kr./m²
Ribelandevej 21 6270 Tønder	204 m²	311 m	26-02-2025	2.020.000 kr.	9.902 kr./m²
Kongevej 31 6270 Tønder	212 m²	933 m	24-03-2024	1.900.000 kr.	8.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu