Brorsonsvej 22B, 6270 Tønder — Villa · 107 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 539 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 539 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 241.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.992 kr/m².986.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrorsonsvej gns: 6.348 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 9.557 kr/m²-33,60 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering877.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,31 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2024 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 877.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brorsonsvej 21 6270 Tønder	116 m²	87 m	14-05-2025	1.095.000 kr.	9.440 kr./m²
Benediktevej 1 6270 Tønder	108 m²	434 m	01-10-2025	850.000 kr.	7.870 kr./m²
Grev Schacksvej 20 6270 Tønder	110 m²	310 m	18-04-2024	1.035.000 kr.	9.409 kr./m²
Elmevej 12 6270 Tønder	105 m²	513 m	02-07-2024	850.000 kr.	8.095 kr./m²
Birkevej 3 6270 Tønder	104 m²	469 m	26-08-2026	1.235.000 kr.	11.875 kr./m²
Benediktevej 4 6270 Tønder	112 m²	434 m	19-12-2025	925.000 kr.	8.259 kr./m²
Anne Marievej 6 6270 Tønder	114 m²	336 m	13-02-2024	1.020.000 kr.	8.947 kr./m²
Carstensgade 72 6270 Tønder	109 m²	736 m	06-05-2025	1.050.000 kr.	9.633 kr./m²
Elmevej 1 6270 Tønder	101 m²	533 m	05-08-2024	800.000 kr.	7.921 kr./m²
Ryttervej 1 6270 Tønder	118 m²	217 m	26-05-2024	1.000.000 kr.	8.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu