Brorsonsvej 26

Villa · 109 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 740 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 740 m²
Udestue: 7 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.235.000 kr.
Offentlig grundværdi: 579.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.698 kr/m².1.374.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrorsonsvej gns: 12.213 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.212 kr/m²-14,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.365.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,73 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.365.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holsts Have 12 4500 Nykøbing Sj	106 m²	384 m	11-08-2026	1.645.000 kr.	15.519 kr./m²
Kingosvej 43 4500 Nykøbing Sj	118 m²	135 m	19-11-2023	930.000 kr.	7.881 kr./m²
Kingosvej 58 4500 Nykøbing Sj	100 m²	168 m	06-03-2025	995.000 kr.	9.950 kr./m²
Vinkelvej 5 4500 Nykøbing Sj	108 m²	804 m	21-03-2025	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
A Ladingsvej 14 4500 Nykøbing Sj	110 m²	851 m	19-10-2025	1.225.000 kr.	11.136 kr./m²
Kingosvej 39 4500 Nykøbing Sj	122 m²	124 m	10-11-2025	1.299.500 kr.	10.652 kr./m²
Lindeparken 9 4500 Nykøbing Sj	100 m²	443 m	28-07-2025	1.205.000 kr.	12.050 kr./m²
Altavej 12 4500 Nykøbing Sj	117 m²	584 m	18-08-2024	1.575.000 kr.	13.462 kr./m²
Dr Schadsvej 9 4500 Nykøbing Sj	105 m²	904 m	08-10-2025	1.495.000 kr.	14.238 kr./m²
Egebjergvej 47 4500 Nykøbing Sj	103 m²	779 m	23-07-2026	1.875.000 kr.	18.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu