Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Lerbjergparken 10A

Villa · 243 m² · bygget 1904

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 417 m², 7 værelser, opført i 1904, renoveret i 2019. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 4.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 417 m²
Indbygget garage: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 508.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.410 kr/m².5.312.000 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Vores vurdering4.781.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5876,38 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2018 · Alm. Salg: 80.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.781.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2018nov.Ejerskifte80.000 kr.
2017jan.Ejerskifte
2012jun.Ejerskifte
1998mar.Ejerandel overdraget
1993aug.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helgolandsgade 7A 6400 Sønderborg	218 m²	295 m	22-09-2026	3.850.000 kr.	17.661 kr./m²
Mølby 15 6400 Sønderborg	219 m²	333 m	27-10-2025	4.350.000 kr.	19.863 kr./m²
Ørstedsgade 39 6400 Sønderborg	237 m²	945 m	06-07-2025	4.595.000 kr.	19.388 kr./m²
Sundquistsgade 1 6400 Sønderborg	245 m²	1,1 km	31-01-2027	5.500.000 kr.	22.449 kr./m²
Sundquistsgade 1 6400 Sønderborg	245 m²	1,1 km	16-07-2026	5.500.000 kr.	22.449 kr./m²
Goethesgade 18 6400 Sønderborg	221 m²	574 m	28-02-2024	3.550.000 kr.	16.063 kr./m²
Kongevej 100 6400 Sønderborg	237 m²	1,2 km	20-03-2024	8.075.000 kr.	34.072 kr./m²
Ørstedsgade 18 6400 Sønderborg	261 m²	859 m	01-11-2026	6.400.000 kr.	24.521 kr./m²
Ørstedsgade 18 6400 Sønderborg	261 m²	859 m	21-09-2026	6.400.000 kr.	24.521 kr./m²
Kongevej 11 6400 Sønderborg	212 m²	437 m	17-04-2026	4.900.000 kr.	23.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu