Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Lerbjergparken 10, 2.

Ejerlejlighed · 147 m² · bygget 1870

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 147 m², 4 værelser, opført i 1870. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1870
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 376 m²
Bebygget areal: 210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.795.000 kr.
Offentlig grundværdi: 494.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.576 kr/m².3.652.000 kr.
2Boligareal større end typisk147 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.090.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,36 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 1999 · Alm. Salg: 948.667 kr.
I dag · vores estimat: 2.090.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, alm. frit salg948.667 kr.
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerbjergparken 6, st. th 6400 Sønderborg	147 m²	60 m	02-11-2026	2.550.000 kr.	17.347 kr./m²
Lerbjergparken 2, 1. th 6400 Sønderborg	109 m²	47 m	17-06-2024	2.800.000 kr.	25.688 kr./m²
Lerbjergparken 1, 2. tv 6400 Sønderborg	83 m²	43 m	31-10-2026	2.250.000 kr.	27.108 kr./m²
Lerbjergparken 1, 2. tv 6400 Sønderborg	83 m²	43 m	03-08-2026	2.250.000 kr.	27.108 kr./m²
Lerbjergparken 3, 2. tv 6400 Sønderborg	80 m²	56 m	30-09-2025	1.950.000 kr.	24.375 kr./m²
Damparken 1, st. th 6400 Sønderborg	145 m²	345 m	30-06-2026	3.300.000 kr.	22.759 kr./m²
Damparken 1, st. th 6400 Sønderborg	145 m²	345 m	20-05-2026	3.300.000 kr.	22.759 kr./m²
Jernbanegade 21, 1. 6400 Sønderborg	140 m²	491 m	29-04-2025	6.885.000 kr.	49.179 kr./m²
Sundgade 1A, 4. 6400 Sønderborg	151 m²	789 m	09-07-2026	4.350.000 kr.	28.808 kr./m²
Jernbanegade 21, 2. 6400 Sønderborg	136 m²	491 m	29-04-2025	6.885.000 kr.	50.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu