Brorsonsvej 32, 6270 Tønder — Villa · 159 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 826 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1993. Beliggende i Tønder Kommune (6270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.517 kr/m².1.757.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrorsonsvej gns: 6.348 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 9.636 kr/m²-34,10 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering838.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,88 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2000 · Alm. Salg: 910.000 kr.
I dag · vores estimat: 838.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000majSolgt, alm. frit salg910.000 kr.
1993Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brorsonsvej 21 6270 Tønder	116 m²	51 m	14-05-2025	1.095.000 kr.	9.440 kr./m²
Brorsonsvej 22B 6270 Tønder	107 m²	92 m	30-01-2024	700.000 kr.	6.542 kr./m²
Leosalle 28 6270 Tønder	158 m²	352 m	13-07-2026	2.950.000 kr.	18.671 kr./m²
Benediktevej 11A 6270 Tønder	164 m²	416 m	20-11-2023	2.445.000 kr.	14.909 kr./m²
Provst Petersensvej 1 6270 Tønder	163 m²	502 m	31-07-2024	3.215.000 kr.	19.724 kr./m²
Vinklen 12 6270 Tønder	153 m²	486 m	14-02-2024	1.170.000 kr.	7.647 kr./m²
Leosalle 57 6270 Tønder	170 m²	241 m	11-12-2025	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Alexandrinevej 14 6270 Tønder	150 m²	407 m	13-08-2025	1.425.000 kr.	9.500 kr./m²
Carstensgade 29 6270 Tønder	151 m²	500 m	14-12-2023	1.790.000 kr.	11.854 kr./m²
Nørremarksvej 19 6270 Tønder	150 m²	455 m	02-05-2024	680.000 kr.	4.533 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu