Brorsonsvej 36, 6270 Tønder — Villa · 169 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 836 m², 7 værelser, opført i 1949. Beliggende i Tønder Kommune (6270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.009 kr/m².2.103.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrorsonsvej gns: 6.348 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 9.636 kr/m²-34,10 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering933.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-50,45 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2006 · Alm. Salg: 1.885.000 kr.
I dag · vores estimat: 933.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, alm. frit salg1.885.000 kr.
2001jan.Ejerskifte
1988dec.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brorsonsvej 21 6270 Tønder	116 m²	85 m	14-05-2025	1.095.000 kr.	9.440 kr./m²
Brorsonsvej 22B 6270 Tønder	107 m²	126 m	30-01-2024	700.000 kr.	6.542 kr./m²
Leosalle 57 6270 Tønder	170 m²	275 m	11-12-2025	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Benediktevej 11B 6270 Tønder	169 m²	432 m	17-06-2026	2.400.000 kr.	14.201 kr./m²
Benediktevej 11A 6270 Tønder	164 m²	442 m	20-11-2023	2.445.000 kr.	14.909 kr./m²
Provst Petersensvej 1 6270 Tønder	163 m²	477 m	31-07-2024	3.215.000 kr.	19.724 kr./m²
Leosalle 28 6270 Tønder	158 m²	390 m	13-07-2026	2.950.000 kr.	18.671 kr./m²
Leosalle 23 6270 Tønder	180 m²	407 m	09-04-2024	2.050.000 kr.	11.389 kr./m²
Carstensgade 23 6270 Tønder	180 m²	455 m	20-06-2024	2.300.000 kr.	12.778 kr./m²
Digevej 9 6270 Tønder	176 m²	645 m	02-11-2025	1.775.000 kr.	10.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu