Brorsonsvej 37, 6270 Tønder — Villa · 142 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 771 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.703 kr/m².1.183.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrorsonsvej gns: 6.348 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 9.636 kr/m²-34,10 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering914.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,49 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 2012 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 914.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brorsonsvej 21 6270 Tønder	116 m²	128 m	14-05-2025	1.095.000 kr.	9.440 kr./m²
Brorsonsvej 22B 6270 Tønder	107 m²	190 m	30-01-2024	700.000 kr.	6.542 kr./m²
Birkevej 2 6270 Tønder	145 m²	266 m	11-09-2024	1.200.000 kr.	8.276 kr./m²
Birkevej 9 6270 Tønder	140 m²	326 m	27-05-2026	1.295.000 kr.	9.250 kr./m²
Nygade 7 6270 Tønder	138 m²	289 m	09-07-2026	1.700.000 kr.	12.319 kr./m²
Ingridsvej 1 6270 Tønder	144 m²	449 m	26-02-2024	895.000 kr.	6.215 kr./m²
Nørremarksvej 9 6270 Tønder	140 m²	557 m	26-06-2025	1.060.000 kr.	7.571 kr./m²
Åvej 2 6270 Tønder	142 m²	764 m	13-06-2024	1.000.000 kr.	7.042 kr./m²
Elisabethvej 6 6270 Tønder	140 m²	657 m	15-04-2025	1.340.000 kr.	9.571 kr./m²
Kogsvej 12 6270 Tønder	143 m²	716 m	04-09-2024	1.545.000 kr.	10.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu