Brorsonsvej 5

Villa · 77 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 729 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 298.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.935 kr/m².983.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrorsonsvej gns: 12.213 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.124 kr/m²-13,50 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.103.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,40 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2018 · Alm. Salg: 710.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.103.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, familiehandel710.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
1977jan.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandstræde 9 4500 Nykøbing Sj	77 m²	281 m	31-10-2024	895.000 kr.	11.623 kr./m²
Kingosvej 21 4500 Nykøbing Sj	75 m²	151 m	29-07-2025	1.056.250 kr.	14.083 kr./m²
Kingosvej 15 4500 Nykøbing Sj	72 m²	119 m	19-05-2026	1.156.250 kr.	16.059 kr./m²
Vesterbro 17, 1. 4500 Nykøbing Sj	76 m²	623 m	27-07-2026	800.000 kr.	10.526 kr./m²
Altavej 25 4500 Nykøbing Sj	81 m²	600 m	29-04-2025	1.075.000 kr.	13.272 kr./m²
Nordstrandsvej 45 4500 Nykøbing Sj	80 m²	1,1 km	26-02-2026	1.205.000 kr.	15.062 kr./m²
Altavej 7 4500 Nykøbing Sj	70 m²	706 m	11-01-2024	1.095.000 kr.	15.643 kr./m²
Rørvigvej 66 4500 Nykøbing Sj	80 m²	1,2 km	24-09-2024	625.000 kr.	7.812 kr./m²
Rørvigvej 51 4500 Nykøbing Sj	72 m²	989 m	21-07-2026	825.000 kr.	11.458 kr./m²
Rørvigvej 81 4500 Nykøbing Sj	80 m²	1,2 km	07-05-2026	1.105.000 kr.	13.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu