Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Klintevej 18

Villa · 154 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 785 m², 5 værelser, opført i 1936, renoveret i 1977. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.650 kr/m².1.788.100 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.091.535 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 2.703.493 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,52 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2007 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.091.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte1.795.000 kr.
1995mar.Ejerskifte
1977Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordgårdsvej 9 4500 Nykøbing Sj	151 m²	175 m	11-05-2025	1.500.000 kr.	9.934 kr./m²
Nordgårdsvej 17 4500 Nykøbing Sj	156 m²	237 m	19-10-2025	1.300.000 kr.	8.333 kr./m²
Kirkebakken 2 4500 Nykøbing Sj	150 m²	220 m	15-09-2026	1.950.000 kr.	13.000 kr./m²
Fejøvej 23 4500 Nykøbing Sj	150 m²	396 m	02-10-2026	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Algade 16A 4500 Nykøbing Sj	156 m²	509 m	08-12-2025	2.140.000 kr.	13.718 kr./m²
H C Andersensvej 3 4500 Nykøbing Sj	160 m²	374 m	22-02-2025	1.495.000 kr.	9.344 kr./m²
Forskodderne 6 4500 Nykøbing Sj	150 m²	538 m	28-04-2025	2.185.000 kr.	14.567 kr./m²
Kirkebakken 6 4500 Nykøbing Sj	164 m²	241 m	18-04-2024	1.300.000 kr.	7.927 kr./m²
H C Andersensvej 15 4500 Nykøbing Sj	145 m²	295 m	05-05-2025	1.836.000 kr.	12.662 kr./m²
Blichersvej 3 4500 Nykøbing Sj	160 m²	462 m	06-03-2025	1.975.000 kr.	12.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu