Brorsonsvej 6, 9760 Vrå — Villa · 165 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.157 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Hjørring Kommune (9760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Erhvervsareal: 20 m²
Grundareal: 1157 m²
Indbygget carport: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.081 kr/m².1.690.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBrorsonsvej gns: 13.086 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9760-snit 9.154 kr/m²+43,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.488.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,95 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.330.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.488.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg1.330.000 kr.
2011nov.Ejerskifte
1985sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brorsonsvej 7 9760 Vrå	177 m²	33 m	01-07-2025	1.600.000 kr.	9.040 kr./m²
Brorsonsvej 3 9760 Vrå	197 m²	49 m	18-12-2023	3.375.000 kr.	17.132 kr./m²
H C Andersens Vej 17 9760 Vrå	167 m²	241 m	17-06-2026	945.000 kr.	5.659 kr./m²
Bundgårdsvej 14 9760 Vrå	164 m²	542 m	20-08-2026	1.545.000 kr.	9.421 kr./m²
Bundgårdsvej 14 9760 Vrå	164 m²	542 m	24-10-2024	1.150.000 kr.	7.012 kr./m²
Ingemannsvej 2 9760 Vrå	155 m²	236 m	24-07-2025	1.295.000 kr.	8.355 kr./m²
Holbergsvej 5 9760 Vrå	155 m²	324 m	15-01-2026	1.250.000 kr.	8.065 kr./m²
Kingosvej 2 9760 Vrå	153 m²	284 m	23-04-2025	1.245.000 kr.	8.137 kr./m²
Sdr Alle 16 9760 Vrå	154 m²	384 m	04-07-2026	1.460.000 kr.	9.481 kr./m²
Gartnervænget 32 9760 Vrå	164 m²	920 m	01-04-2026	3.035.000 kr.	18.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu