Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Brorsonsvej 8

Villa · 110 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 770 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1963. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1963
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
770 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.174.000 kr.
Offentlig grundværdi
578.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.182 kr/m².1.446.450 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBrorsonsvej gns: 12.213 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.212 kr/m²-14,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.273.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,82 pct. siden okt. 2018
212k590k968k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 2018750.000 kr.I dag · vores estimat1.273.653 kr.Markedet · 1992426.910 kr.Markedet · 1993377.190 kr.Markedet · 1994476.520 kr.Markedet · 1995503.470 kr.Markedet · 1996414.370 kr.Markedet · 1997606.650 kr.Markedet · 1998736.010 kr.Markedet · 1999538.230 kr.Markedet · 2000612.150 kr.Markedet · 2001840.290 kr.Markedet · 2002763.730 kr.Markedet · 2003760.320 kr.Markedet · 2004779.130 kr.Markedet · 20051.108.580 kr.Markedet · 20061.040.050 kr.Markedet · 20071.287.440 kr.Markedet · 20081.396.450 kr.Markedet · 20091.071.510 kr.Markedet · 20101.502.600 kr.Markedet · 20111.167.980 kr.Markedet · 20121.119.140 kr.Markedet · 2013939.400 kr.Markedet · 2014622.600 kr.Markedet · 2015743.490 kr.Markedet · 2016604.120 kr.Markedet · 2017814.220 kr.Markedet · 2018874.610 kr.Markedet · 20191.137.950 kr.Markedet · 20201.031.250 kr.Markedet · 20211.137.950 kr.Markedet · 20221.395.570 kr.Markedet · 20231.209.890 kr.Markedet · 20241.280.180 kr.Markedet · 20251.542.530 kr.Markedet · 20261.334.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
750.000 kr.
I dag · vores estimat
1.273.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018okt.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
  • 1963Ombygning
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holsts Have 12
4500 Nykøbing Sj		106 m²265 m11-08-20261.645.000 kr.15.519 kr./m²
A Ladingsvej 14
4500 Nykøbing Sj		110 m²825 m19-10-20251.225.000 kr.11.136 kr./m²
Vinkelvej 5
4500 Nykøbing Sj		108 m²721 m21-03-20251.500.000 kr.13.889 kr./m²
Kingosvej 43
4500 Nykøbing Sj		118 m²286 m19-11-2023930.000 kr.7.881 kr./m²
Kingosvej 58
4500 Nykøbing Sj		100 m²294 m06-03-2025995.000 kr.9.950 kr./m²
Dr Egedesvej 6
4500 Nykøbing Sj		114 m²824 m07-04-20251.925.000 kr.16.886 kr./m²
Dr Schadsvej 9
4500 Nykøbing Sj		105 m²759 m08-10-20251.495.000 kr.14.238 kr./m²
Kingosvej 39
4500 Nykøbing Sj		122 m²267 m10-11-20251.299.500 kr.10.652 kr./m²
Egebjergvej 47
4500 Nykøbing Sj		103 m²631 m23-07-20261.875.000 kr.18.204 kr./m²
Altavej 12
4500 Nykøbing Sj		117 m²662 m18-08-20241.575.000 kr.13.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden