Broskovvej 18

Landejendom · 264 m² · bygget 1906

Om boligen

Landejendom på 264 m², grund på 70.000 m², 9 værelser, opført i 1906, renoveret i 2001. Beliggende i Vordingborg Kommune (4733). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 264 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 70000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.113.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.968 kr/m².6.745.500 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)70000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.896.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-34,84 pct. siden mar. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (landejendom)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 1994 · Alm. Salg: 1.480.000 kr.
16. sep. 2007 · Alm. Salg: 9.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.896.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, alm. frit salg9.050.000 kr.
2001Ombygning
1994mar.Ejerskifte1.480.000 kr.
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedvejen 99, Store Røttinge 4733 Tappernøje	293 m²	1,7 km	10-10-2024	2.550.000 kr.	8.703 kr./m²
Sjoltevej 8, Sjolte 4733 Tappernøje	332 m²	3,0 km	22-07-2024	11.500.000 kr.	34.639 kr./m²
Bækkeskov Stræde 8A, Engelstrup 4733 Tappernøje	271 m²	5,4 km	23-05-2024	5.895.000 kr.	21.753 kr./m²
Strandvejen 80, Bækkeskov 4733 Tappernøje	326 m²	4,2 km	02-09-2025	5.495.000 kr.	16.856 kr./m²
Åsidevej 7, Åside 4733 Tappernøje	295 m²	5,4 km	18-06-2025	8.665.000 kr.	29.373 kr./m²
Snesere Torpvej 15, Snesere 4733 Tappernøje	199 m²	4,9 km	24-06-2026	3.250.000 kr.	16.332 kr./m²
Skovholmvej 10, Leestrup 4733 Tappernøje	221 m²	6,8 km	04-05-2026	2.995.000 kr.	13.552 kr./m²
Stavnstrupvej 9, Staunstrup 4733 Tappernøje	230 m²	7,1 km	07-04-2024	20.750.000 kr.	90.217 kr./m²
Æskebjergvej 6, Over Even 4733 Tappernøje	330 m²	6,8 km	22-05-2026	4.055.000 kr.	12.288 kr./m²
Engelstrupvej 7, Engelstrup 4733 Tappernøje	144 m²	5,4 km	08-11-2023	2.300.000 kr.	15.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu