Brostykkevej 31B

Villa · 92 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 518 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 518 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 938.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.256 kr/m².4.439.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrostykkevej gns: 39.003 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.225 kr/m²-19,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering3.994.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,25 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.395.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 4.770.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.994.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg4.770.000 kr.
2024aug.Solgt, familiehandel3.395.000 kr.
1988okt.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brostykkevej 187 2650 Hvidovre	95 m²	1,5 km	17-05-2026	4.400.000 kr.	46.316 kr./m²
Brostykkevej 201 2650 Hvidovre	83 m²	1,6 km	21-01-2025	3.500.000 kr.	42.169 kr./m²
Brostykkevej 20 2650 Hvidovre	119 m²	128 m	18-02-2024	4.655.000 kr.	39.118 kr./m²
Brostykkevej 49 2650 Hvidovre	120 m²	126 m	23-08-2024	4.355.000 kr.	36.292 kr./m²
Brostykkevej 150 2650 Hvidovre	112 m²	1,4 km	30-06-2025	4.900.000 kr.	43.750 kr./m²
Brostykkevej 101 2650 Hvidovre	126 m²	621 m	17-08-2024	5.040.000 kr.	40.000 kr./m²
Brostykkevej 136 2650 Hvidovre	65 m²	1,3 km	01-07-2024	2.650.000 kr.	40.769 kr./m²
Brostykkevej 107 2650 Hvidovre	126 m²	713 m	15-04-2024	4.900.000 kr.	38.889 kr./m²
Brostykkevej 95 2650 Hvidovre	131 m²	569 m	27-01-2025	5.550.000 kr.	42.366 kr./m²
Brostykkevej 10 2650 Hvidovre	135 m²	232 m	22-04-2024	4.440.000 kr.	32.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu