Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Brotorvet 3, 2.

Ejerlejlighed · 160 m² · bygget 1917

Om boligen

Ejerlejlighed på 160 m², 5 værelser, opført i 1917. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
4
Byggeår
1917
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
590 m²
Bebygget areal
157 m²
Erhvervsareal
270 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.770 kr/m².6.589.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBrotorvet gns: 53.125 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 23.019 kr/m²+130,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.283.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-61,37 pct. siden aug. 2022
473k2,5M4,5M6,5M8,5M19921996200020042008201220162020202425. aug. 20228.500.000 kr.I dag · vores estimat3.283.259 kr.Markedet · 1992893.280 kr.Markedet · 1993472.640 kr.Markedet · 1994686.400 kr.Markedet · 1995705.120 kr.Markedet · 1996677.440 kr.Markedet · 19971.632.000 kr.Markedet · 19981.386.560 kr.Markedet · 19991.018.240 kr.Markedet · 2000960.000 kr.Markedet · 20011.169.120 kr.Markedet · 20021.239.040 kr.Markedet · 20031.277.920 kr.Markedet · 20041.779.840 kr.Markedet · 2005612.960 kr.Markedet · 20061.389.760 kr.Markedet · 20071.724.000 kr.Markedet · 20082.314.880 kr.Markedet · 20091.302.880 kr.Markedet · 20101.788.160 kr.Markedet · 20111.597.600 kr.Markedet · 20121.517.280 kr.Markedet · 20132.091.360 kr.Markedet · 20141.671.040 kr.Markedet · 20152.360.000 kr.Markedet · 20163.322.720 kr.Markedet · 20173.187.840 kr.Markedet · 20182.695.680 kr.Markedet · 20193.000.000 kr.Markedet · 20202.662.240 kr.Markedet · 20213.897.280 kr.Markedet · 20224.360.320 kr.Markedet · 20232.647.840 kr.Markedet · 20242.560.000 kr.Markedet · 20253.422.720 kr.Markedet · 20262.720.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 2022 · Alm. Salg
8.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.283.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mellem Broerne 11, 3. th
9400 Nørresundby		168 m²175 m05-02-20248.950.000 kr.53.274 kr./m²
Mellem Broerne 13, 3. tv
9400 Nørresundby		168 m²194 m13-06-20248.700.000 kr.51.786 kr./m²
Sundby Brygge 11, st. mf
9400 Nørresundby		153 m²326 m09-03-20266.600.000 kr.43.137 kr./m²
Carl Klitgaards Vej 17, 4. tv
9400 Nørresundby		152 m²467 m10-11-20255.075.000 kr.33.388 kr./m²
Mellem Broerne 11, 1. mf
9400 Nørresundby		143 m²175 m29-12-20245.500.000 kr.38.462 kr./m²
Stigsborg Brygge 149, 5. mf
9400 Nørresundby		156 m²937 m09-10-20258.195.000 kr.52.532 kr./m²
Sundby Brygge 3, 1. 4
9400 Nørresundby		138 m²291 m13-03-20263.225.000 kr.23.370 kr./m²
Havnegade 35, 4.
9400 Nørresundby		183 m²348 m26-11-20257.300.000 kr.39.891 kr./m²
Carl Klitgaards Vej 15, 1. th
9400 Nørresundby		137 m²476 m22-09-20245.995.000 kr.43.759 kr./m²
Havnegade 31, 4. th.
9400 Nørresundby		132 m²325 m08-07-20266.350.000 kr.48.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden