Menu
For mæglere Log ind
Brovejen 402

Prisvurdering · 5500 Middelfart

Brovejen 402

Villa · 81 m² · bygget 1953

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 987 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Middelfart Kommune (5500). Udbydes aktuelt til 1.785.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
987 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
294.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.136 kr/m².1.620.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBrovejen gns: 13.474 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.475 kr/m²-34,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.262.823 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.785.000 kr / Estimat: 1.242.613 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,53 pct. siden maj 2023
206k586k966k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 20231.550.000 kr.I dag · vores estimat1.262.823 kr.Markedet · 1992285.282 kr.Markedet · 1993390.420 kr.Markedet · 1994361.584 kr.Markedet · 1995330.885 kr.Markedet · 1996205.740 kr.Markedet · 1997463.644 kr.Markedet · 1998584.658 kr.Markedet · 1999442.665 kr.Markedet · 2000751.356 kr.Markedet · 2001622.323 kr.Markedet · 2002756.621 kr.Markedet · 2003704.052 kr.Markedet · 2004683.316 kr.Markedet · 2005684.207 kr.Markedet · 2006950.130 kr.Markedet · 2007864.999 kr.Markedet · 20081.269.432 kr.Markedet · 2009947.214 kr.Markedet · 20101.060.047 kr.Markedet · 20111.014.282 kr.Markedet · 2012952.965 kr.Markedet · 2013995.814 kr.Markedet · 20141.035.990 kr.Markedet · 2015945.027 kr.Markedet · 20161.000.593 kr.Markedet · 2017946.242 kr.Markedet · 20181.150.038 kr.Markedet · 20191.083.618 kr.Markedet · 20201.236.384 kr.Markedet · 20211.346.868 kr.Markedet · 20221.390.365 kr.Markedet · 20231.456.461 kr.Markedet · 20241.531.062 kr.Markedet · 20251.489.428 kr.Markedet · 20261.658.961 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
1.262.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 1989dec.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brovejen 289
5500 Middelfart		77 m²915 m21-04-20261.100.000 kr.14.286 kr./m²
Brovejen 260
5500 Middelfart		85 m²1,1 km27-11-20251.125.000 kr.13.235 kr./m²
Brovejen 192
5500 Middelfart		68 m²1,6 km22-11-2023910.000 kr.13.382 kr./m²
Brovejen 348
5500 Middelfart		105 m²805 m18-06-20251.225.000 kr.11.667 kr./m²
Brovejen 36
5500 Middelfart		99 m²3,0 km10-10-20241.550.000 kr.15.657 kr./m²
Brovejen 313
5500 Middelfart		133 m²726 m20-03-20251.895.000 kr.14.248 kr./m²
Brovejen 194
5500 Middelfart		154 m²1,6 km16-01-20251.625.000 kr.10.552 kr./m²
Brovejen 34
5500 Middelfart		151 m²3,0 km12-05-20242.225.000 kr.14.735 kr./m²
Skovbrynet 2
5500 Middelfart		83 m²684 m12-03-20251.650.000 kr.19.880 kr./m²
Egevej 5
5500 Middelfart		86 m²859 m05-04-20262.900.000 kr.33.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden