Prisvurdering · 5500 Middelfart

Brovejen 317

Villa · 114 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 794 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Middelfart Kommune (5500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.024 kr/m².1.878.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrovejen gns: 13.474 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.475 kr/m²-34,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.064.053 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.645.000 kr / Estimat: 1.921.525 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,60 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2005 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.064.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brovejen 348 5500 Middelfart	105 m²	151 m	18-06-2025	1.225.000 kr.	11.667 kr./m²
Brovejen 313 5500 Middelfart	133 m²	30 m	20-03-2025	1.895.000 kr.	14.248 kr./m²
Brovejen 260 5500 Middelfart	85 m²	449 m	27-11-2025	1.125.000 kr.	13.235 kr./m²
Brovejen 289 5500 Middelfart	77 m²	247 m	21-04-2026	1.100.000 kr.	14.286 kr./m²
Brovejen 36 5500 Middelfart	99 m²	2,3 km	10-10-2024	1.550.000 kr.	15.657 kr./m²
Brovejen 194 5500 Middelfart	154 m²	999 m	16-01-2025	1.625.000 kr.	10.552 kr./m²
Brovejen 192 5500 Middelfart	68 m²	1,0 km	22-11-2023	910.000 kr.	13.382 kr./m²
Brovejen 34 5500 Middelfart	151 m²	2,4 km	12-05-2024	2.225.000 kr.	14.735 kr./m²
Adlerhusvej 4 5500 Middelfart	117 m²	220 m	03-09-2026	3.136.000 kr.	26.803 kr./m²
Solsortevej 25 5500 Middelfart	112 m²	309 m	30-03-2024	3.995.000 kr.	35.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu