Prisvurdering · 5500 Middelfart

Gl Vestergade 4

Rækkehus · 91 m² · bygget 1899

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 91 m², grund på 104 m², 3 værelser, opført i 1899. Beliggende i Middelfart Kommune (5500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1899
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.145.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.489.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.954 kr/m².2.700.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGl gns: 32.415 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 22.044 kr/m²+47,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1899 (127 år). Signaler: Energi C rimelig for 1899-bygning · Udbudspris 2.2× over median (38406 vs 17775 kr/m²)+6,80 pct.
4Vores vurdering2.517.254 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 2.334.718 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+384,09 pct. siden mar. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 1996 · Alm. Salg: 520.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.517.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996mar.Solgt, alm. frit salg520.000 kr.
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Vestergade 13 5500 Middelfart	94 m²	19 m	05-11-2025	4.600.000 kr.	48.936 kr./m²
Gl Vestergade 53 5500 Middelfart	95 m²	136 m	19-04-2024	4.400.000 kr.	46.316 kr./m²
Gl Vestergade 35 5500 Middelfart	71 m²	77 m	28-02-2025	2.995.000 kr.	42.183 kr./m²
Gl Vestergade 20 5500 Middelfart	54 m²	42 m	18-08-2025	1.450.000 kr.	26.852 kr./m²
Knorregade 36 5500 Middelfart	90 m²	226 m	16-06-2025	2.150.000 kr.	23.889 kr./m²
Kongebrovej 16 5500 Middelfart	93 m²	143 m	12-02-2026	1.800.000 kr.	19.355 kr./m²
Kongebrovej 16 5500 Middelfart	93 m²	143 m	29-05-2024	2.300.000 kr.	24.731 kr./m²
Søndergade 7 5500 Middelfart	92 m²	287 m	20-11-2024	2.445.000 kr.	26.576 kr./m²
Knorregade 7 5500 Middelfart	95 m²	192 m	10-08-2024	2.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Buggesgade 22 5500 Middelfart	97 m²	94 m	06-04-2025	2.365.000 kr.	24.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu