Brudedalen 48, 3520 Farum — Villa · 134 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 614 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Furesø Kommune (3520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 614 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.513.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.390.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.225 kr/m².6.475.000 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.399.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Ejerandel overdraget
2012mar.Ejerskifte
2007jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brudedalen 60 3520 Farum	150 m²	62 m	22-09-2024	6.295.000 kr.	41.967 kr./m²
Brudedalen 13 3520 Farum	157 m²	186 m	23-06-2025	6.125.000 kr.	39.013 kr./m²
Brudedalen 14 3520 Farum	163 m²	195 m	05-08-2025	6.700.000 kr.	41.104 kr./m²
Brudedalen 40 3520 Farum	188 m²	67 m	20-06-2024	7.800.000 kr.	41.489 kr./m²
Brudedalen 42 3520 Farum	193 m²	58 m	19-01-2026	7.295.000 kr.	37.798 kr./m²
Brudevænget 35 3520 Farum	132 m²	103 m	31-07-2026	5.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Brudevænget 35 3520 Farum	132 m²	103 m	13-04-2026	5.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Brudevænget 34 3520 Farum	132 m²	171 m	01-10-2025	6.135.000 kr.	46.477 kr./m²
Brudevænget 30 3520 Farum	132 m²	210 m	17-10-2024	5.600.000 kr.	42.424 kr./m²
Bøgebakken 40 3520 Farum	133 m²	305 m	10-06-2024	7.800.000 kr.	58.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu